信中最有意思的是拉着皇帝的大旗做虎皮。说他确信贵道台是有权力下这命令的，因为中国皇帝已允准租地给法国及其他签约国人民居住了。
既然如此，中国皇上自然一定有圣旨，着他官员执行解决租界的手续，
让后他就话锋一转，得出结论，说“所以贵道台一定有权去强迫百姓借地和惩罚不听命的人。”
一句话。你们这些官员一定要给我解决租地。而且条件要符合我的要求，否则你们就是抗旨不遵。
看来这些殖民者果然非常聪明，这些手法也非常先进。
洋泾浜在县城北，是英法两租界的分界，原为通往潢浦的港河，一直存在到一九一五年，才被那时的租界当局填河拆桥筑路。洋泾浜从此消失。
敏体尼给麟桂玩的这一招，还真把麟桂给吓唬住了，他居然主动去安抚法国人。
与此同时，还真的出动官方力量，去威迫地主降价把地给法国人。
经过半年多的磋商，于八四九年四月六日，上海道台麟桂发出了告示，锁定法人居留区界址如下：东至光东巢州会馆沿河至洋泾浜东角；南至城河；西至关帝庙褚家桥；北至洋泾浜。
这也是法租界最初的区域，面积为九百八十六亩。
这个告示，对法国十分慷慨；非当如此。告示还宣布法人租地以后，还可以随时展拓，说什么“倘若地方不够，日后再议别地，随至随议”。
这就为以后法租界的扩大埋下了伏笔。
这个敏体尼迫使中方作出了屈辱的让步，还得便宜卖乖。
他一方面对麟桂伸大拇指，说他敢作敢为。大有力量；另一方面写信给法国外交部说：这些满清官员是三年一任，官都是用钱买来的，所以他们使尽聚敛法子，以求翻本。
他还揭底说，他们只怕一件事，就是怕搅出乱子，给官府难堪，最终酿成革职。
既然如此，只要坚持把事情闹大，他们便常肯屈己从人了。
法国殖民主义者这种没有底线的做法，甚至引起了美国的反对，说不能把这些地方只给一个国家，让他们独自享有。
说这种做法，实际上是剥夺了其他国家的应该得到的利益。
美国当然不是为了中国着想，而是为了他们自己的利益，如果这个便宜让他们拔得头筹，他们绝对不会提出“利益均沾”的主张。
可悲的是，法国不会把吃进去的好处再吐出来，懦弱的满清也没有能力把屈辱的条约进行修正，所以美国很快就步了法国的后尘，要求并得到他们自己的独享租借地。
不过尚海以前的租借地，还是维持原来的形式，称作公众租借地，实质上是英国和美国共同掌管。
这二个租借地，一直并立到它们的结束使命，长达百年之之久。
满清地方官员的软弱无能，本国官方代表的大力支持，促成了雷米的成功，因此，法国的商人、业主、冒险家效法雷米，对尚海的法租界出趋之若鹜，纷至沓来！
短短的时间内，这里就聚集了十万余众！
当然不都是法国人，也有做各种杂役的本地人，或者外地逃难而来的人，甚至还有其它国家的各种从业人员。
因为这里的法国官员在为他的居住民争取利益上非常给力，所以他们宁愿依附于他们。
由于人口膨胀，原来的租借地迅速变得拥挤，这也给了这些贪婪的家伙一个很好的借口，要求更多的土地！
于是，敏体尼援引麟桂的告示，提出了增加十倍土地的要求！
本来他时时打着漫天要价，就地还钱的主意，开始狮子大张口，讨价还价以后最后增加隔一两倍就满意了。
即使没有如愿，他也是走出了第一步，坚持隔一年半载，必定能取得成果。
哪里想得到，他对这位满清大员的怕事和腐败认识得远远不够！
雷米也入乡随俗。默契地配合行动，当晚给麟桂送去了一万法郎的对等银票，并承诺如果租借增加十倍，银票也增加十倍！
而且不仅一次，而是每年都有！
结果。这十倍规模的租借地，竟然一个星期就批了下来！
这个时候，整个租借地已经占地一万多亩了。
成了一个方圆七八公里的国中之国。
这让敏体尼和雷米大大感叹了一番，果然是最有吸引力的冒险之都！
果然成功与否、成功程度，都和胆量的大小成正比！
于是，这二人就官商结合，大胆进取。把这新旧租借地连在一起。当成一个国中之国经营了！
各种公用设施都本照他们本国的大型都市设计和建造，这自不必说；更过分的是，他们还建立了自己的安全警卫系统、民事管理系统、甚至司法系统！
有其这个司法系统，实在是为那些作奸犯科的家伙，提供了避难所！
因此，租借地也成了藏污纳垢之地。
这些犯罪分子得到庇护，更加无法无天。更加欺压良善，无恶不作。
结果，把本来就因为强制租地引起的原住民的紧张，更加激化，以至于冲突不断。
而所有这些冲突，由于官府的欺软怕硬，对这些殖民主义者曲意袒护，都成了对法国人怒火的累积，只等点火的媒介就绪，就会蓬勃爆发。
也就在这个时候。麟桂这个典型的投降派，被主战派的满清官员，抓住了把柄，就是他擅自作主，给法国