一场暴风雨连续肆虐了三天，所有的船都只能泊在港口，无法出海。
高丽的两艘商船和日本的两艘商船也困在港口，许多大宋商船以及东南亚一带商人的商船也同样困在港口。
事实上，在暴风雨来临的当口，刚好有三艘大食商船进港，这是浦家的商船，蒲家虽是大食商人，如今却定居泉州，是泉州最有实力的大食商人之一。此前也有一些大食商人来到高雄这里，不过他们的实力有限，并不怎么受韩侂胄的待见。但蒲家的地位并不一样，蒲家的到来，很快便受到了韩侂胄的高规格接见，蒲家最后拿到的紧俏商品指标，虽然远远不足以令其满足，但比起其他的大食商人来，蒲家已经算格外幸运的了。尤其在最为紧俏的时表和玻璃镜两项商品上，蒲家拿到的指标让人有点眼红。
真是天雨留客，趁着中外商人被暴风雨困在悦来客栈之际，一轮事先毫无兆头的房地产推介就此展开。
以蒲渠为首的十几个大食商人被很客气地请到了会议室。
每一位客商都拿到了一份油印小册子，这便是房地产推介计划书了，当所有人坐下，便有人奉上热茶点心，然后，张海三开始向在座的大食商人推介起特区计划建设的小区来。
“今天为诸位先生们介绍的，是我们特区将要建设的外商居住小区。这个小区，将统一规划，统一建造，全部向外商发售，在座的各位，我可以负责任地跟各位说，这里全部都有自来水，道路是水泥路，空地到处都栽种有鲜花绿草，整个小区就像花园一样，小区还建造有伊斯兰风格的教寺。至于建造标准，大部分单位都是比照悦来客栈的标准建造，而最豪华的几套，则完全是比照国公行辕的标准建造。当然，在建造风格上，也会尊重各位喜欢的风格。”
张海三口水横飞，说的是一套一套的，这里面有很多新概念，不过在大宋，人们接受新事物的能力很强，而这些大食商人更是具备强悍的适应能力。他们一边看一边听，听到“比照悦来客栈标准建造”，有人已经有点动心。
一看下面有人开始讨论，张海三进一步诱导：
“诸位，我想你们往后还会为商务经常来特区，每次都住悦来客栈花钱不少，恐怕也多有不便，若是购买此间的住房，则既省钱，又方便。而且，还有一个天大的好处，就是买了此间住房之后，其子弟便能上特区书院就读。诸位知不知道，特区书院行将建成授业，大名鼎鼎的陆九渊陆象山先生此刻就在特区，届时将亲自到特区书院讲学，还有茅特首，连国公也会来讲学，诸位请想想看，就算在泉州，也绝无机会让子弟聆听我大宋名师讲学吧！”
不能不说，陆九渊的到来，让茅庚的处境大为好转。在此之前，茅庚生怕行差踏错，有国公赵抦和强势的韩侂胄在这里盯着，茅庚不得不格外小心。如今陆九渊一来，格局就大是不同，加上陆九渊本就不是那种循规蹈矩之人，茅庚觉得是时候按照自己的计划行事了。
要发展特区，第一个便是要迅速扩张城市规模，迅速提升人口基数。第一步当然是吸引投资移民，后世的加拿大就在这方面做得很成功。富人来了之后，后续各色人等便会接踵而至。
这个时代的阿拉伯商人非常善于经商和理财，比占城、安南、三佛齐这一类国家的商人有实力得多，被茅庚圈定为投资移民的理想客户。
大食商人是这个时代世界级的商人，掌控着海上丝绸之路贸易，在北面的陆上丝绸之路受阻后，大宋－阿拉伯—欧洲这条海上丝绸之路就取而代之，大食商人除了从事大食与大宋的双边贸易，还是大宋与和欧洲通商的贸易枢纽，因而大食商人获利不菲。
大食商人赚了钱之后，很多人会选择在繁华的泉州居住下来，当今世界，大宋无疑是最富裕最繁华的国家，宜居环境超过任何一个地区，因而居住在泉州的大食商人数以万计。
大宋秉行对外开放的政策，大食商人在泉州享受到的待遇至少没有受到任何歧视，比如允许其与大宋本地人通婚，甚至让他们在泉州建起了伊斯兰教寺，此外还能直接上泉州的华人学校。当然，最开放的莫过于大宋还开放让所有番外商人子弟应试科举，每一届总会录取两三个色目人，名曰“榜花”。
这些大食商人之中，有相当一部分完全具备投资移民的能力。
不过大食商人甚是精明，听了张海三介绍，立时便有人出声道：
“我们不能买地盖房吗？”
其实其中有人此前就打听过了，问题是特区这里规矩大是不同。
张海三随即便说出了一大堆特区规定，比如不能小块小块的买地，只能大块买地，还要按照规划建造房屋，连盖成什么样的房子都要报建，这一套繁琐的规定介绍下来，在座的一个个面面相觑，再也没有人还提自己买地盖楼的事情。借鉴自后世的那一套盖房管理办法，把门槛定得高高的，这个时代的任何人听了都会摇头。
“那，不知道这房子的卖价几何？”，务实的人开始进入询价程序。
“四星标准的，卖价是30贯一平方丈，如果有人要买国公行辕那样五星标准的房子，对不起，价格就高了，卖价是80贯一平方丈。”
“哦，五星标准的房子，一套要多少钱？”，蒲渠来了兴趣。
“一套房子是一百平方丈，八千贯。”
八千贯