商量来商量去，最后总理衙门决定先批给工业特区五千亩土地，而且一口气给庆三爷拨了二十万两银子的启动资金，这可是满清近几年来少有的大手笔了，给的还是现金一分都没有拖欠。
五千亩土地，其中官府充公了黄举人家的两千五百多亩，这是不用花一分钱的，而剩下的两千五百亩，其中有一千五百亩可以征用无主的盐碱地，真正需要花钱买的土地其实只要一千亩。
由于塘沽地处海河下梢，这里土地虽然灌溉方便但是盐碱化很厉害，在大清根本就不属于上好的土地，再加上商业发达所以这里的人对土地并不是很依赖。最好的水浇地也不过小二十两就能买到，剩下普通的田地有个十多两银子也就足够了。
一千亩土地，在庆三爷的盘算下两万多两银子也就足够，可是让三爷始料不及的是当办事人下去和地主们接触后，居然没有一个人愿意卖自己的土地，不是给白眼就是漫天要价，甚至有人喊出了一亩地四百两的天价。
这时候在乡间能够拥有土地的，大部分都是有功名的读书人，秀才、举人的比例非常的多，就算一些自耕农也都依附于一些大家族，而这些家族也都有官身庇护，说实话地方政府还真不敢用强。
无数衙役和办事人员费劲吐沫，连哄带吓的也只是从自耕农手里买来了两百多亩土地，到现在依然有八百亩的缺口无法填满，工业特区计划彻底搁浅了。
困难的不仅仅是土地问题，更可怕的问题是民心。自从庆三爷的钦差衙门正式成立之后，塘沽左近就开始出现了奇怪的传言。
什么洋人的机械都是内藏小鬼推动，每次开机都要用童男童女血祭啊。什么洋人催动钢铁巨灵神毁大地的风水啊。甚至说工业特区就是个监狱，抓进去就当奴隶，累死直接往机器里一扔当柴火烧了……林林总总的奇怪传闻让钦差衙门成了百姓们心中的禁地。
庆三爷当然知道这些传言是谁散布的，除了那些吃饱了撑的没事干的清流之外，谁会干这种吃力不讨好的事情呢。
“范掌柜，您不用开导我了，我都懂……对了，您家现在怎么样了？虎妞这段时间还好吗……”庆三爷心里很烦，赶紧转移话题，可是不说还则罢了，这一说心疼的范镰都快落泪了。
“命啊，这都是命啊！虎妞他娘命就不济，没想到这个闺女命也这么苦……”
庆三爷苦笑着说道“对不起，是我没管好奴才，可是……可是我现在真的是管不了了，除了我姐出面，那个老王八蛋还真没人能收拾的了……毕竟给他坐镇的可是宫里啊。”
原来，这段时间里不光是庆三爷日子不好过，就连范镰掌柜的也是闷闷不乐的，因为北京城富慧派来了一名管家还有一群伺候的丫鬟，已经鸠占鹊巢把肖乐天的后宅给霸占了，虽然庆三爷是他名义上的主子，可是很奇怪的是就连庆三爷都没法命令这位管家大爷。
焦四爷，绰号焦四儿、胶皮糖，自打他太爷那一辈就是富察家的外门管家，后来一点点家业渐兴，从焦四儿这一代也就跳出来单干了，当然也有本家没落的原因。但是自从庆三爷得官之后，焦四爷一看主家中兴有望，赶紧使出胶皮糖的那点赖皮劲死乞白赖的往主家钻营。
也不知道富慧是怎么想的，居然让他回归了本家还给了他一个外门管家的位子，直到半个月前，当肖乐天名镇东海之后，焦四爷不知道怎么运作的居然被富慧派到了塘沽去伺候肖乐天，随行的还有十多名千娇百媚的侍女。
就是从那一天开始，肖乐天的内宅算是彻底大乱了。