次日晚上放学以后，朱瑞如约赶到鼎盛公司，郭琛文为了这次能和他深谈，下午四点半就宣布下班，早早把公司员工都赶回家去了，连马杰都没留，让郭书怡在前台坐着等朱瑞到了直接领进只有他的办公室里。
“郭总，今天你这阵仗有点吓人啊，让我很是惶恐啊。放在沙发上，接过郭书怡递过来的一杯茶水，看向郭琛文笑道。
闻言，郭琛文笑了，“呵呵，就这小怡还觉得我怠慢你呢。”和燕京集团的合作至今还在发散着余热，鼎盛这一个月以来接洽的客户是以前的十倍还多，而且都是颇具实力的大客户，未来还不知道有多少潜在客户等着被鼎盛征服，让他怎能不对带来这一系列改变的朱瑞产生好感。
敛去脸上的笑意，朱瑞端正的坐好，看了眼郭书怡把目光移向郭琛文“我今天过来的目的，郭小姐应该提前和郭总有提起过吧？”
“嗯，我和我哥说起过，但是你也没跟我说太多，所以今天还要请你来揭开谜底啦。”郭书怡眼睛弯成月牙笑眯眯的看着朱瑞。
轻咳了一声，朱瑞看着郭琛文开口问他“郭总最近才从帝都回来西京，觉得帝都怎么样？”
郭琛文没急着回答，想了想才开口“作为一国之都，国人的脸面，帝都的建设和发展都是非常快速的，我去年还去那边找二哥聚过，今年再去给我的感觉就大有不同，说实话不用太久经济建设和国际影响力应该就能赶超香江了，这也是我外公的看法，这些年老爷子一直有给我们灌输内地腾飞的概念。不过我想今天我们在一起不是讨论这个的吧？”
“燕京集团的总部应该在郊区吧，那周边感觉怎么样？”朱瑞笑了笑没回答他，接着又抛出一个新的问题。
听到问题，郭琛文脸上露出疑惑的表情，有点搞不懂朱瑞的目的，略带迟疑的回答他“郊区的话，每天都在忙着合作的事情，不停的有新的想法和状况出现，带过去的团队每天最多睡4、5个小时，哪有时间关心厂区旁边什么样子啊，晚上小怡倒是为了出去透气在旁边遛过弯。”说完看着郭书怡“你觉得那周边怎么样？”
“我也没比你轻松多少好不好？”郭书怡不满的白了哥哥一眼，伸出一根青葱般的食指点在下嘴唇上回忆道“总得感觉是挺荒凉的吧，周围的田地都被征收了，而且因为旁边很多在建的工厂和一大片划为开发区的地方，当地居民也都不种地了，等着自家的地被征收呢。将来那一大片地方建设起来，应该还不错吧，厂房周围肯定要辐射一大片住宅楼和配套设施吧，我遛弯的时候遇到过测量队，公路应该很快也会铺设过去。这些和我们有什么关系？”
“其实这就是今天我想和郭总聊一聊的地方了，拿帝都来说会比较直观一点。”朱瑞认真的看着郭家里掏出从火车站旁边买来的3张地图，分别是帝都和西京的城市地图和一张全国地图，现将帝都的地图摊开在茶几上招呼他俩靠过来，用手点出朝阳、海淀、丰台、石景山、东城和西城几个大区“你们看这几个区域，虽然占地面积不到帝都总面积的五分之一，但是作为集中了全国性的政治，文化和教育资源的核心区域，未来的经济总产值估计会占全帝都的五分之三以上。”然后盖住这几个区域，一指帝都其他的区域和郊区部分“再看看其他这些地方，占地面积是它们的几十倍还多，可是未来它们的经济产值只是作为核心区域的附属。邓工曾经说过，二十一世纪人才是最宝贵的资源，而照着帝都这个发展趋势看过去，将来一定会吸引大量人才趋之若鹜的追随，而势必会造成周边城市人才的缺失，而且普通人口也必然会被主城区吸收。现在也许还看不出来，但是过不了十年，超量的人口都将拥入刚才我点出的核心主城区内，到时候人均资源会被压缩到一个很低的标准，精英族群需要的住房、教育、医疗和娱乐等生活配套设施将越来越往高端发展。”
朱瑞停了下来，喝了一口茶水，留出时间让郭家兄妹消化他的话。郭琛文一手摩挲着下巴——这是他思考时的习惯动作，眉头紧紧皱着，思索着朱瑞提出前景的可能性，回想起香江这些年城市一步步发展壮大的过程，越想就越觉得朱瑞说的情况在将来会成为事实，既然他现在提出来，就一定是有什么好的想法了，郭琛文醒悟过来，眼睛发亮的看向朱瑞。
见郭琛文一副想明白了的表情里掏出几张稿纸，这都是昨天晚上他抽时间画出来的几张草图。摊在地图上面开始给郭家兄妹讲解起来“我们接着刚才的话说，那些精英上班族的时间比较宝贵，如果这时候有一间涵盖了我所说过的包含着超级市场、精品服饰店、中西餐厅、ktv、电玩游艺厅、电影院甚至健身房在内的商厦出现，两位觉得他们会不会就将它当作周末聚会的好去处？”
听到朱瑞提出来的点子，郭琛文一把从茶几上的草图中抽出一张认真的看起来，朱瑞主动走过去轻声讲解着草图上的东西，上面是一座矩形的建筑，共计五层，一楼将一半划出去作为超级市场，回形的走廊在朱瑞的讲解介绍下散布着诸多售卖小吃和专门外卖的饮品、茶点的小店面，二楼一层都是准备作为服饰的店面，三楼则是餐饮店面，四层三分之一是一座大型的电玩城，其他部分则是ktv的部分，整个五楼是一座分出数个放映厅的电影院。其他几张草图则都是外