如果当地的开发商联合起来排外,威力也是非同小可,因为外来的开发商想在本地承建工程,需要解决一系列的难题,首先是招工,其次是购进建筑材料,再次就是处好和当地居民的关系,各种杂事层出不穷,如果出问题,绝对会让你疲于应付。外地的开发商就算顺利接下了工程,招不到工人是一个最大的难题,即使招到了工人,买不到建材也没法开工。
还有一个最关键的环节就是,外来的开发商多半不会带设备前来,因为许多大型设备太笨重,运输成本过高,一般都会在当地租赁。但如果租赁市场被人为控制,租不到设备的话,就是无米之炊了。
张尤既不想放手安居工程——政府的钱好赚,回款快,有保障——又不想垫付百分之三十的款项,就一直拖着。拖了几天,不见夏市长松口,陈书记出面也不太管用,他就知道夏市长有手腕,不好对付,就想再等几天再说,没想到,就出了马大姐这一档子事儿。
马大姐一出事,包大光一倒,张尤立刻就感受到了一股寒意,他就知道,市政府的维修和改造项目,就要易手他人了,他绝对会被人一脚踢开。
如果说失去了政府改造项目每年一百多万的利润还不算太肉疼的话,再失去好不容易才拿到的安居工程项目,就真让张尤跳脚了。安居工程投资1个多亿,成本控制好的话,净利润能做到1500万以上,不能说放就放。
他现在面临着两大压力,上,夏市长不松口。下,所有同行都警告他不能破坏惯例,否则要联合抵制他。因为先例一开,以后都效仿的话,天泽市的建筑市场将会推倒第一张多米诺骨牌,给许多中小开发商带来灭顶之灾!
上次见面只是匆匆一见,对夏市长的为人和手腕,张尤还远远谈不上了解,现在面对面坐在一起,还没有说到正题,就让他有了莫明其妙的怯意,怪事,他和政府官员没少打交道,差不多都能摆平,难道夏市长就是油盐不浸的主儿,怎么都不拉下水?
“夏市长,德庆酒店也有我的股份在内,这里的设施在天泽市也算一流了,有健身房、室内游泳室、娱乐中心,我这里有一张钻石卡,您工作累了,可以随时来放松一下……”张尤从包中拿出一张卡,放在桌子上,轻轻地朝前一推,“酒店的老总赫邵文也想见见您,您看?”
以夏想的级别到任何酒店吃饭,酒店的老总都会迫不及待要来拍马,但夏想不是副市长,更不是市政府的中层干部,酒店老总再热络再想认识夏市长,也不敢冒然进来自我介绍。
夏想的眼睛只看了钻石卡一眼,端起茶杯喝了一口茶:“心意我心领了,我平常休闲锻练的方式就是跑步,没那么多讲究。再替我谢谢赫总的好意,事情多,下次好了。”又将茶杯轻轻一放,正好挡在钻石卡的前面,也不知是有意还是无意,杯子向前一动,就将钻石卡推回去了几分,“徐部长,孩子今年多大了?”
见夏市长直接转移了话题,张尤知道是领导暗示他的废话太多了,再不说出来意,就难保领导不抬腿走人了。
但现在火候不到,气候不融洽,开口提出安居工程的问题,又心里没底,张尤不免迟疑。
夏想当然清楚张尤请他的目的,但有些事情对方不说,他身为上位者,就更不能主动开口。主动权必须掌握在自己手中,况且说实话,他确实有得选择,但张尤却没有。
“夏市长,跟您交给底,我有实力,也想先垫付百分之三十的款项,但问题不在于我想垫款就可以垫款,有人不同意。”张尤心一狠,知道商人在政府面前,永远处于弱势,索性就说出实话,因为想在夏市长面前投机取巧,他觉得弄巧成拙的可能性太大了,“要是我开了先例,我就成了众矢之的……”
张尤也在人前人后混了不少年头了,虽然文化程度不高,但也练了一副好口才,说起来头头是道,就将他的困境大肆渲染了一番。
夏想听完,喝了半杯茶,没有说话。情况比他想象中要严重一点,地方保护主义的势力不仅在党政机关有,在工商界和民间也普通存在。但也在他的预料之中,天泽市国企保守,民营企业又观念落后,国企改革迟缓不前,民营企业也发展缓慢,出发点都不是拓宽市场,向市场要效益,而是想方设法权钱交易,一窝蜂地打破头要承接政府工程。
观念……归根结底还是观念问题。也是,一个保守而落后的地市,不可能政府机关保守而传统,而市场却热烈而开放。政府机关刀喟胧艿降钡鼐济发展程度的影响和制约,而且和当地的风气、风俗和观念有莫大的关系。
但想打破传统,有所作为,就必须寻找到了一个突破口,眼下安居工程就是最佳的切入点。没有阵痛就不可能破除陈旧的观念,不可能打破现有的落后的经济秩序,因此,不是他选择了张尤,是张尤首当其冲自己撞到了枪口上。
夏想就一脸肃然地说道:“张尤,我也给你交个底,百分之三十的垫款,一分都不能少,没得商量。政府工程的回款可以保证,利润可以保证,但前期垫款的先例必须开,你是不是当出头鸟,你自己拿主意。你承担风险,就没有相