任平生抽空回了一趟涵州,去看望姑姑一家。
由于诸事缠身,任平生一直抽不出时间,他自从重生以来这是第二次去涵州,上一次去的时候,还是大学毕业后的事。
看到久违的姑姑任雪萍,任平生总算露出欣慰的笑容。
凭借着侄儿提供的印度仿制药泰瑞沙,以及后期合理的辅助医疗手段,任雪萍的病情已经基本康复,她不但能够跟以往一样生活自理,也重新投入了喜欢的教学工作中,就连身材容貌也恢复了七八成。
看着恢复成记忆里娴静知性美人样的姑姑,看着重新呈现祥和稳重、文质彬彬气质的姑丈,看着一如既往地娇憨可爱的表妹,看着这一家子又回到原来的生活轨道,任平生总算感觉自己这趟重生没有白来。
这一世,即使无法挽回自己所爱的人,但能够守护自己至亲的人,任平生也没什么遗憾了。
但任平生这次来涵州,除了看望姑姑一家外,还有另外一件事。
为了承接国博园的项目,同时也是为了在事业版图里拓展地产板块,任平生成了“平生地产”这家公司。
目前,公司的其他东西都已就绪,但还少一个管理者。
对于平生地产这个公司,任平生自己肯定没法亲力亲为,他也不想找职业经理人来替他管理,所有必须找个自己可以信任、又有能力管好公司的人来分忧。
这个位置,任平生觉得自己的姑丈杨正和最适合。
自从创业以来,任平生在用人上一直坚持两条线并行的策略:
一条线是自己信得过的人,主要安放在涉及公司财务、人事等重要岗位上,如林立松、刘怡君、付惠子等;
另外一条线是专业人才,像许涛、曹斌之类的,任平生会大胆放权,让他们自由发挥:
从几家公司目前发展的状况来看,任平生这两条线的策略落实得不错,也没有进行变更的必要。
但这回挑选“平生地产”的管理者,任平生得跳出那两条线,另辟蹊径。
地产和网游是两个差距很大的行业,网游的管理者更注重对游戏新生事物的认识,以及如何把握网游玩家的心理,对于管理者其他方面的要求并不高,年轻在这个领域反而是一种优势。
而地产则相反,对于管理者的要求更多集中在身份、资历和形象上,年龄也是不可估量的一个因素。地产开发最基本的两个要素,土地要跟政府机关打交道,资金要和金融机构打交道,这两大类部门对于地产开发商的有一个共同的要求,就是得靠谱,要让他们信得过你,才能放心把事情交给你做。
这就要求地产开发商要有政府机关的人脉,要有足够的情商和人生履历,才能应对得了这些复杂的局面。
而在这一点上,年龄大反而是一项难得的优势。
对于任平生而言,政府机关的人脉他已经有了,其他东西他也差不多,但他吃亏在这具躯体太年轻,很难在短时间内建立靠谱的印象。
所以任平生要找个人替自己出头露面、联系有关部门、处理相关人际往来的事宜,而这个人物又得获得任平生的足够信任,多方权衡之下,任平生觉得,自己的姑丈杨正和是最佳人选。
论形象,今年48岁的杨正和仪表堂堂,自带一股知识分子的儒雅气质,所受的教育及政府部门的工作经历,让他走到任何场合都容易建立良好的第一印象;
论能力,杨正和当年是浙大高材生,在经济学与金融学上都有很深造诣,虽然仕途上并不顺利,但私底下笔耕不辍,多篇论文和著作在业内取得很高的评价,在学者圈里也小有名气;
论资历,杨正和当年在浙大同一届的同学里,不少都已经身居高位,尤其是在金融部门中出了好几个副部级以上的高官,这都是他可以利用的人脉资源。
前世的杨正和之所以未能飞黄腾达,除了他个人的志向以外,也是缺乏合适的平台与机遇,现在任平生手里不缺资源,平台也给他搭建好了,杨正和只要充分发挥自己的才华,肯定能够将“平生地产”管理好的。
任平生唯一担忧的,是杨正和自己能否过得了知识分子那点敏感的自尊心那一关。
果不其然,当侄儿提出让自己经商的建议后,杨正和的态度有些矛盾。
“平生,你说的地产开发,我是一窍不通的,公司管理我懂得理论,但没有任何实践经验,恐怕......“
杨正和的顾虑,任平生早就想在前头了,他宽解道:
“姑丈,国内房地产开发,本质上是金融信贷的一种延伸,从拿地、到建设、到开盘,所有过程中所需的资金都可以通过金融机构的融资来解决,这一点你应该很清楚。”
杨正和点点头,他在银监会工作多年,对金融业务十分熟稔,任平生的话一点都没错。
房地产虽然买的是地,卖的是房子,但其实开发商拿到土地后就可以抵押给银行,用融来的资金进行建设,然后银行在通过个人住房贷款把资金从购房者手中收回,开发商从中赚得的是地价与房价间的差价利润,银行赚得是贷款的利润,政府赚的是土地出让金,而所有一切的买单者,当然只有购房者一方。
在这一个流程中,房产开发商其实只是起到一个中间商的角色,真正决定房产市场兴衰的是金融信贷。
“开发建设那方面不用你操心,我会请专业的人来做,你只要帮我管理好人和财,