一百七十三公顷的葡萄园，足有两千多亩，真正种植葡萄的区域仅有十分之一，剩下的则是荒地和杂草树木。
韩初冬粗略查看完范围后，简直看不懂这边的地价，不远处的房子卖那么贵，这么一大片土地却只要五百多万美金？
详细问完才知道，土地的所有权比较复杂，而且一般人很难在上面建造房子，建筑本身的价值远远大于土地价值，想要将这片地方开发成住宅，光改造绿化、道路，可能就要花费数千万美金，更别提建造房子的投入了。
原先有地产开发商盯上过这边，然而很快又都放弃，觉得利润太少。
听完，韩初冬问道：“那么假如我只用十万平方英尺（九千三百平米）土地建造房子，剩下的地方用来打造园林呢，岂不是只需要完成一小块土地的规划就行？”
“这样太奢侈，没人会这么做，还有就是下面的富人们，不会允许太吵闹，可能会阻拦车辆进入，而水泥、石材等等，都要从山下运上来，那就必须通过他们的住宅区……”