零点看书>都市现代>官笙>第0144章 说来就来

愈彦人畜无害的笑了笑,没敢接着说下去,在领导面前还是少说多做,话多必失嘛!

不过他还是从张思文震惊的眼神中能猜到了什么,对于这次书记针对修建小学“拆东墙补西墙”做法,愈彦觉得这或许是书记的一石二鸟之计,只是现在时机不到,他不能问,只能把事情做到前面。

张思文笑着摇了摇头,心想,或许是自己想多了,愈彦再聪明也不见得能猜透他的心思,怎么说,愈彦也只是一个初出茅庐的年轻人,不可能事事洞若观火,不然就未免太妖孽了!

“小愈,刚才听你说了这么多,我还是有一个很重要的问题”张思文用手轻轻敲了敲桌面,询问似的看着愈彦,“你的这个规划确实很有气魄,但是要落实下去不容易,需要的资金可不是小数目,你预算过没有,这需要多少的资金?”

愈彦重重点了点头,书记问的确实是当前安泰市面临最大的问题,没钱!

“如果建成,整个商贸城,设计占地面积八十万平方米,在新城区和老城区接壤之处,分为建筑材料区、五金制品区和小商品集散区。全部建设完成的话,预算为八千万。建设工期两年,分三个阶段完成。”愈彦随口答道,数据信口拈来,毫无滞窒,可见这个方案,一直都在他的脑海里转悠,已经熟极而流了。

张思文暗暗倒抽了一口凉气,露出了吃惊的表情。

还真是大手笔啊!

这得预支多少年的财政收入才能搞得起来?

稍顷,张思文嘴角浮起一丝笑意,说道,“小愈,这个资金压力很大呀!”

愈彦点了点头,说道,“书记,如果单纯靠财政投入,银行贷款,这个资金压力确实很大,凭安泰市现在的实力,基本上就是空中楼阁,白日做梦罢了。”

“不过,经济建设的方式是多和多样的,远远不止一个模式,如果换一和思路,资金问题,也不是不能解决的。”愈彦继续说道。

张思文顿时双眉一扬,声音提高了一些,说道,“哦?如果不靠财政投入,不靠银行贷款,这个商贸城又怎么建得起来呢?”

“这个商贸城,政府不投资一分钱,也不需要一分钱的银行贷款。政府只提供地皮提供政策,提供后勤支援商贸城的建设,整体发包。寻找一家有实力的大公司,来承建这个项目。建成之后,商贸城也全部交给该公司管理,他们再分区转租出去,收取租金。我们市里面,主要是收取税收,解决人员就业,带动下游产业链发展。”愈彦鼓足了勇气,把想法说了出来。

张思文愣住了,竟然还可以这样子搞?听起来似乎也有点道理。商人投资建设商贸城,然后出租或者出售铺面,收回投资,从理论上来说,倒也是可行的,“小愈,理论上这样做可行,但是,预算资金太庞大了吧?很少有公司有这样的实力!至少我们安泰地区是找不出这样的大老板来。”

“所以就要招商引资,主动走出去,去找外地的大老板。只要我们给予足够的政策优惠,相信能够找得到商家。”愈彦笃定地说道。

“这个商贸城建成之后,带给整个城市的发展机遇是空前的口不但能搞活安泰市区的经济,解决上万人的就业问题,还能带动一大批中下游的产业蓬勃发展。对于我们鼓励乡镇企业的发展,也是一个很大的帮助。走好了这步棋,整个安泰市的经济发展就能上一个大台阶。”

“那,商贸城搞起来之后,产权算谁的?”张思文抛出了他的疑问。

“产权当然算投资者的。谁投资,谁受益。”

“那么,地皮呢?地皮就白白交给他们使用吗?”

愈彦笑了笑,说道,“这个就是优惠条件之一啊。我们安泰不是沿海城市,也没有太大的政策支持,如果没有一些优惠条件,人家为什么要来投资?八千万的资金,可不是小数目,当然了,这个,地皮只是交给他们使用,有一定的期限。过了这个期限,他们就必须缴纳地皮租金了。或者市里以地皮入股,占有一定的产权,分红利。但这是以后的事情了,眼下必须先用这个优惠条件,把客人吸引过来才行。”

“那原有的那个小商品市场呢?”

愈彦笑道,“原有的那个小商品市场,全部改造成服装市场和电器市场。这样一来,整体布局就比较合理了。”

“哈哈,看来你小子早已成竹在胸了!”张思文大笑了起来,看样子他对愈彦的回答非常满意。

“嘿嘿,书记,我就是一小秘书,这些事都是我平时没事时想着玩的,经济上的事情我是门外汉”愈彦谦虚的说道。

“呵呵,你不要妄自菲薄,你很有想法,你的很多看法甚至比很多副市长都很有见地,很好!”张思文好不吝啬的夸赞道。

愈彦此时惶恐了,书记的评价实在太高了,他哪里担当得起,急忙客气了几句。

“愈彦,你知道我为什么问你这些问题吗?”张思文看着他问道。

愈彦摇了摇头,没有说话。

张思文神秘一笑,说道,“昨天我接到一个电话,关于投资的”

愈彦纳闷,这貌似和自己也没太大关系呀!

“你和薛南南关系不错吧!”张思文又莫名其妙的讲了一句。

莫非?愈彦一下子猜到了。

张思文点了点头,“明天,薛南南带着他的投资团来安泰,你和她关系密切,就代市委接待一下,投资项目还没确定,刚才你


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