零点看书>玄幻奇幻>中介传说>第四章 开店规划

晚上七点半,上岛咖啡的山水包厢。凌枫,谢晓莉,马东锡,何思明,杨可等人齐聚一堂。

李娜,辉哥虽然也各自有1,2的股份,但他俩并不是业务线的,所以今晚的会议凌枫并没有通知他俩参与。而且他俩领的股份暂时只是免费的分红股,等哪天公司真正盈利了,他俩也彻底认可公司了,凌枫才会将他俩的分红股变成营业执照上的实股,到那时盈亏各自按股份比例承担,他俩也才算房安网真正的股东。

人都到齐后,凌枫点了壶龙井,一人倒了杯,这才瞄了一眼众人,问:“各位先报一下你们这个月,大概能完成多少业绩?”

“我先来吧!”谢晓莉第一个举手,“我下午收的那个单,客户是一次性付款的,这个月就能做进来,佣金有3万。另外我手头上还有七八个客户,之前因为咱们房友系统上还没有什么房源,所以不好给客户找房配房。现在有了颐翠的房源,我估摸着本月最差也还能完成三到四个售单吧,包括今天的3万,预计本月完成10万到12万的收佣没问题。”

“我大概也是3到4个单吧,预估也是8万到10万的收佣。”马东锡侧头算了一会说道。

“我三个单应该还是没问题的,总收佣在8万上下。”何思明今天下午已经直接签单一套,收佣2.7万了,只要再完成两套售单,收佣8万那是轻轻松松。

他们三个人就能完成26万到30万之间的收佣,凌枫估算了一下,自己也有好几个客户,都是老客户转介绍过来的,本月应该都能成交,保守估计自己也能完成15万左右的收佣。

加起来,就是最少41万到45万的二手实收佣。

“杨可你呢?”凌枫等人都把目光投向一直没说话的杨可,她是只做新房不卖二手房的。

杨可刚刚没说话,是因为她也在估算自己的业绩,现在一看众人都在看她,便微笑着说:“我今天那15万,是包销方的房源。由包销方垫资结佣的,只要客户七天内补完首付款或者付完全款,包销方将会在最迟三个工作日之内给我们垫资结佣。”

h市的新房,有不少项目都是最少二三十套,多的一两栋楼数百套房源,都是被私人老板或者代理公司用全款低价买断,然后再对外高价销售。

这种商业行为,称之为包销。

为了激励中介帮他们多卖房,包销方一般给中介的佣金点数都会比开发商给的还要高,同时区别于开发商快则两三个月,慢则半年以上才给中介结佣的行为,包销方都是只要客户补了定金,或者补完首付款,签了买卖合同,最迟三天内就能给中介公司结佣。

所以市场上很多中介公司都很乐意卖包销方的房源,一来佣金高,二来结佣快。

“那不错,那你这个月最少实收也有15万了!”凌枫看着杨可,赞赏的点点头,心道你欠我的那两万三,应该有提成还了。

“还不止呢~~”杨可有点不好意思的摇摇头,说:“我还有一批客户,是之前老客户介绍的,准备来搞团购,如果能成,最少还能收个三四十万的佣金。”

“哇~~~可儿,我可以抱你大腿吗?”马东锡双眼桃心状,弯腰作势就要去抱杨可大腿。

杨可笑着,左右闪躲的避开。

“滚吧!又想揩油!”谢晓莉过来一脚把马东锡踢开,然后她自己却一把抱住杨可,满脸崇拜模样,“师傅!你当我师傅得了!”

“啧啧~~~”何思明一直在摇头,嘴里嘀嘀咕咕的说:“杨可你就是个变态!”

“15加三四十,那就是最少也有45万到55万之间的收佣。”凌枫也是喜出望外的感叹连连,“杨可你一个人顶的上我们四个了,要不这总经理位置让给你坐得了,我们就等着分钱就好。”

“我可管不动这帮猴子!”杨可笑着摆摆手,说:“你只要别老是惦记着我还债就行!”

“哈哈哈~~”凌枫闻言大笑,顺口提出一个条件,“要不这样,你啥时候也能干个‘百万经纪人’,那债就给你免了。如何?”

“一言为定!”杨可生怕凌枫反悔似的,赶紧跑到他身旁跟他击掌为誓。

其实真要做到百万经纪人,光是提成都有好几十万了,谁又在乎那两万三?但是打赌这玩意,魅力永远都是在于输赢的那种心态,而不是赌注的高低。

“那二手跟新房加起来,光我们五个人都有最少86万到100万之间的总收佣。还未算徐佳涵,谢晓芳他们的,另外还有今天加入的王国文,黄兴,再怎么样,应该他们也能干个十几二十万吧?”凌枫算着帐,谢晓莉,马东锡,何思明,杨可都是听得神情兴奋,没想到铺面都没装修好,第一个月就能破百,这个消息一传出去,又要轰动整个行业了。

“其实百万业绩,也在我的意料之内。”凌枫倒是没有太多的兴奋,只是淡淡的看着众人说:“我今天找大家来,不是为了给你们算业绩,给你们算分红的。而是这些天来我一直在想着,咱们要么不做,要做就狠一点,往死里干!今天叫你来,就是具体到底应该如何去把公司做好的!”

“老大!你说吧,怎么狠怎么干!”马东锡第一个跳起来叫道。这第一个月就有这么好的业绩,想想以后,那还不得一飞冲天,坐等分钱啊!

“老大,你有啥想法直接说呗,这文绉绉的,咱们听起来都没劲。”何思明督促道,反正不管凌枫要做什么,他只管支持就行了。


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