11点,陈文打车抵达了证券交易所附近。
陈文先来到那家吃过几次的西餐厅,点了一份鸡肉饭,吃饱了再赴约。
11点半,陈文背着沉甸甸的桶包,走进了金桥茶馆,此前的几次谈判都是在这里进行。
方经理还没来,陈文熟门熟路地要了一个小包间,点了一杯乌龙茶,自己先喝着,想心事。
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方经理是陈文的生意伙伴,同时也是朋友,但他不是陈文的下属或私人助理,他不可能也不能够把自己对生意的判断和思考结果告诉陈文,因为这种做法欠妥当。
有很多人就不懂这个道理,与他人合作时,总是喜欢把自己的全部想法抛出来,恨不得对方全盘接纳自己的观点,否则就认为对方不信任自己。
陈文回忆上午与方经理的电话交谈,琢磨出两个重要内容。
方经理没有透露卖家的身份情况,但陈文可以分析出来一些内容,渠道是方经理说过的一条信息和没有说过的一条信息。
方经理说过的那条信息是今天的交易很可能需要溢价,陈文认为这可以说明卖家暂时不缺钱,对方有信心和把握去守候5月份的涨幅。
方经理没有说对方“急用钱”,这条没有说的信息,在陈文看来其实也是一条重要信息。
之前陈文两次买认购证,先后从秦扬和谢老伯手里买。秦扬家里有变故,谢老伯两个女儿着急出国留学,这两个卖家都存在急用钱的需求,所以陈文能够以平价收购。
陈文从方经理今天电话没有谈及“急用钱”,结合方经理提及的“溢价”,判断出今天的卖家可能很不好对付。
谈买卖,最头疼的卖家,就是那种囤积货物而且不着急卖的人。
对买家而言,除了给对方大到无法拒绝的好处和强到难以抗拒的威胁,实在是没有其他更好的办法了。
陈文今天带了二十万出头的现金,他可以接受一定幅度的溢价,但也绝不接受当冤大头。
陈文给自己定了一个心理价位,每套四万块以内可以接受,如果对方的要价超出这个范围,那么陈文就只能说抱歉了,沪市这么大,让方经理继续寻新买家就是了。
陈文刚刚想定计较,小包间的门被推开了,方经理带着一个人走了进来。
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