陈友仁沉默不语,林成楠说的那一切光是听下来就知道投入不小,甚至在资金上要比丽仁的总部的投资都要大了。
这不是一个仓储基地,也不是什么大型超市,甚至不是一个林成楠所谓的超级商超,而是一个全新的业务模式。
在林成楠的口中,这么一个集合物流,仓储与购物一体的大型商场,就他娘的是一个综合基地。
你想想看这样一个基地的投入要多大,而且在地点的选择上还要慎重,小地方肯定不行,必须上大城市的周围。
有能力来这儿消费的,肯定是开私家车最为便利,但实际还需要公交系统配套,甚至要看当地政府是否支持。
不说其他,丰富的物资品类,严格的质量把关,说得轻巧,但想要实现每一个都不是容易的事情。
最后真要是实现了,那也是完全是让国人提前过上资本主义的购物生活,而且远比资本主义更超前。
毕竟他还有一个物流仓储基地的属性,购物在陈友仁看来都只是顺带的。
“在我的设想中,可以走城市包围农村的模式,优先一线超大型城市,这种城市的虹吸效应很强,在财富上具有先天优势,看似很大的投入,实际分摊下来成本并不高,政府方面也乐意看到这种抢眼的投资,只要我们做出一个成功案例,那么后续就可以复制,贷款都很容易。
至于二三线以下的城市,目前怕是暂缺这种消费能力,但后期也可以跟进,相应的需要缩减规模。”
林成楠说起心中的设想,陈友仁作为企业老总,也是经过多年风雨,见识不少。对于这样的商业模式,真就是第一次听说。
猛一看好像都很熟悉,但是再一看,没见过,真没见过。
“明明很大一笔投资,你怎么能说成本不高呢?”
陈友仁反驳道:“地皮,建筑,物资,物流所用车辆,这些都是硬件成本,少不了,还有相关配套的软件,公交等等。
这样的地方肯定要在地广人稀搭建,你不可能让所有的人都开车去,这个不现实,没有公交系统,没有政府的支持这事儿就做不成。
更不要说什么物资的种类,品质这些软要求,你知道光是超市的相关物流配送是多么大的一个工程么?”
林成楠等陈友仁说完,板着指头回应着。
“爸,别看他选址是在魔都这样的一线大城市,哪怕交通位置再好,但是地点肯定是偏远的,这样地价就不会太高。建筑成本和地皮之类的投入肯定会有,但政府对这一块儿的扶持力度肯定很大,毕竟是一个综合体,这样就能降低初期投入成本;
物资采购之类的,这么大的综合体放这儿,我们作为甲方爸爸肯定是先货后款,他能够进入我们的目录都算荣幸,像帼美之类的甲方爸爸是怎么做的,什么乱七八糟的进场费,柜台制作费,促销费,说起来都头疼。”
陈友仁楞了一下:“人家那是帼美。”
林成楠一瞧,老丈人有些瞧不起自己超级商超设想的意思呀!
“帼美怎么了,店大欺客?爸,我给你讲,控制成本增加利润不是这样的,国内玩的过分的不止帼美一家,很多都这么玩,就是为了利润。
我这个项目从一开始就没有那些乱七八糟的费用,运营成本肯定要收的,但肯定不高。结账周期初期在摸索阶段,我也能做到月结,等到后期逐渐成熟了,账款肯定能够做到半月结,甚至周结。
就这样,在先期货款中我们有什么成本,什么都没有,几乎是无本买卖。
甲方爸爸要有自己的底气,也要有自己的觉悟,和供应商搞好关系,货物吞吐量大了,成本自然下降,初期这个事情,物资采购不花钱,零成本。”
陈友仁一想也是,但是回头一想不对了,你嘴上说得再好,但是谁信你。
不过再一想到自己当初推广自建品牌的时候,也是求爷爷告奶奶,现在厂家对于渠道依然是渴求的状态,真要是帮他出货,先货后款没问题。
“咱们再说物流,我们一开始只搭建一个作为试点,物流成本肯定不高,估计丽仁自己的车队都足够了。”
“软件呢,配套呢?品控?”
“配套还是政府关系,有这样的项目都好说,没有谁会拒绝,软件?星辰起家的,包括品控在内,这套商业软件我们可以自己研发,不需要外购。
回过头来再说,我们做甲方的,难道和乙方没有品控上的协议?我就不信了,加大违约金这些产品还真就敢上质量差的。再说了,我们要求严一些,需要国家的质检资质,真要是出了问题,别怪星辰微博对外通告,到时候厂家丢脸事小,但是被全民通报,弄个破产倒闭可就不怪我了。”
林成楠的话让陈友仁感到了深深的恶意,东方省做厂家的,走擦边的不少,假冒名牌的事情也不少,但是质量差的还真不算多,有一些用料甚至比正品还好,毕竟早些年吃够了苦头,现在都开始注意起来。
真遇到质量差的,这些厂子也不怕什么罚款之类的,都已经成了老油条。但是他们怕名声毁了,人心散了。
你还真别小瞧了,制假的也怕名声?
告诉你,就没有不怕的,真要是被曝光了,外人不晓得,但是当地人肯定知道,甚至连相关的政府部门都要备受牵连,为什么“315,”还有焦点访谈厉害,全国人民的目光都看着你,压力能不大么!
陈友仁突然