以他和吴菲菲的关系,他相信吴菲菲肯定是不会占自己便宜的。如果要先支出一部分钱来,应该没问题,不过,应该也不会很多。
在他认识的人之中,和他关系最好的有钱人,就只有吴菲菲、方凯旋、梁得魁三人了。
而方凯旋和梁得魁这两人本来就没多少钱,上次为了支持自己,两人已经分别拿出了五千万和三千万了,这次如果再让他们出钱的话,估计也拿不出来了。
这样想着,姜小宝突然觉得有些头大,自己现在的生活和一年半前摆摊的时候相比,那可是已经好到天上去了。
可怎么人越有钱,就越感觉钱不够花了呢?现在有钱了,反而要为更多的钱发愁,这种情况要是在普通人看来,绝对是对他们的讽刺。
看来,人的**才是最大的无底洞啊!如果姜小宝现在什么都不干,每天只想着逛街旅游、一日三餐,那他手头的八千多万,足够他挥霍一辈子了。
可他在有了那些前景光明的股份、和手头的八千多万存款之后,还想着筹集更多的钱、承接更大的工程赚取更多的钱,这就是人性和**在作祟了。
在这种**的驱使下,他不缺钱谁缺钱?
可话又说回来,**才是人类进步和不断发展的动力,如果每个人都抱着小富即安的态度过日子,那社会就不可能再有进步了。
此时的姜小宝也觉得自己的**再次膨胀了,但他又一想,自己不偷不抢、凭本事赚钱,这些钱不但能促进社会发展,还能帮助很多需要帮助的人,有这样的**还挺好的。
胡思乱想了很久,姜小宝也没想出什么结论,叹了口气后,便朝鹏文房地产公司赶去。
到了鹏文房地产公司会议室后,姜小宝让高山在会客室喝茶,自己王东伟在会议室等着郑墨绢的到来。
片刻后,郑墨绢推开了会议室的大门。姜小宝见门被推开,连忙站起身,恭敬的向郑墨绢问了声好。
郑墨绢见姜小宝没坐主位,自己也没好意思座主位,便在姜小宝的对面,王东伟的旁边坐了下来。
等一名女职员给郑墨绢奉上一杯茶之后,王东伟便开门见山的道:“郑总,咱俩之前已经沟通过了,现在咱们公司面临的最大问题就是资金问题。
我大概让人统计了一下,那片最先要被拆迁的a区,总共有一千五百多户,七千多人,按照目前的行情算拆迁补偿款的话,光这笔补偿款就需要至少三十亿。
以我们现在的资金实力,即使吃下四分之一的面积,所需的花费也得七八亿,这还不算后续的建设费用。
咱们今天就详细商量一下,看这个资金问题应该怎么解决。”
王东伟说完,郑话,沉默片刻后,开口对姜小宝道:“我想先听听姜总的意思。”
姜小宝见郑墨绢向自己征求意见,略一思考后道:“这还没算购买地皮的费用及拆除和清理费用吧?所有费用加起来,估计至少也得十多亿吧?
这样算下来,咱们还能剩多少利润?如果利润不高的话,就我们这点小家底儿,肯定是吃不下a区的四分之一的。依我看咱们还是再缩减一部分份额吧?”
虽然姜小宝不懂多少商业运作知识,但最起码一般的买卖常识他还是懂的,既然王东伟和郑墨绢都愿意接手这单生意,那么这其中肯定是有利可图的。
不过,具体利润率有多少,那他可就不知道了。如果这件事利润低,投资大的话,那还真不如抱着“重在参与”的心态,少玩一点算了。
不图赚钱,就图在博阳房地产界混出点名声。
姜小宝这话刚说完,王东伟就补充道:“哦,我刚才忘了告诉你,地皮费是不用我们出的。
政府也知道要改造这片区域花费巨大,所以他们为了吸引商家接手,特地给愿意投资的商家免去了地皮费。
但是,所有商家必须按照政府的统一规划要求建设,设计规划和统一管理权归政府,到时候住宅楼建好后,售楼收入全部归我们商家所有,不过在税收方面就没有什么优惠了。
即便是这样算下来的话,咱们如果能吃下a区四分之一的面积的话,那么最后咱们公司差不多也能赚个十几二十亿。”
王东伟说完这些,一旁的郑墨绢补充道:“以目前房价的涨势,咱们最终到手的利润可能还会更高一些。所以我决定咱们至少也要吃下a区四分之一的面积。”
姜小宝听了王东伟的话后,便觉得这个工程确实够赚钱,值得出手。
但当他听郑墨绢说至少要吃下a区四分之一时,便有些不敢苟同了。于是他在心中腹诽道:“这女人,好大的胃口啊!嘴上说的轻巧,四分之一?十几亿?哪来这么多钱呀?”
他心里这么想着,嘴上却道:“郑总,我知道您是有冲劲、有魄力的企业家,不过这前期投资太大了,我们公司根本这撑不起这么大的盘子。
让我看,咱们这次还是先少占点儿,等咱们在建的这个工程回本后,再在b、c、d区多占点儿,这样相对稳妥一点。”
“不行!”姜小宝刚说完,郑墨绢便霸气回应道:“这是千载难逢的机会,我不能看着这么大一块儿肥肉被别人抢走。决定拿下四分之一,已经是我的最少底线了。”
姜小宝见这女人不太讲理,只想蛮干,便有些不悦的道:“那钱呢?这样做我们公司要承担多大的风险你知道吗?
万一出点差错,别说我们公司,就