如此一来可了不得了，自成祖朱棣于永乐十九年迁都北京，南京成了留都改为应天府后的这一百五十余年里，天堂江南还没有皇子王爷落户过。可如今忽然来了个朱天啸，这便是两江荣耀，南方福运，地方官员鸿运照，就看谁先走运谁倒霉了。“落户两江的朱天啸，是皇上与宫女莫菲于嘉靖四十二年生于宫外的小皇子。”这是宫里送出的消息，自然不会有假，各地官员顿时闻风而动，争先到焦乙处去争抢土地，开始筑院。如此一来，天波府手上的土地一日翻三番，可说是寸地寸金价，不赚白不赚。
虽是这样，还有不少人为抢不到土地而烦忧。为来巴结天波府，可说是各显神通来搜刮民脂民膏，只怕送少了，送晚了，送去的东西没人要。这真是送甚么的都有了，稀奇古怪的，如石拱桥，假山石，奇花异草，还有古玩字画，甚至是能工巧匠，厨娘侍女，郎中术士，自然也有黄金白银，奇珍异宝。就连云贵两广的官员也来凑热闹，送来虎豹猛禽，异族之物。由于程洪有过暗示，故迎春他们甚是胆壮，对所送财物一并笑纳，可说是来者不拒，照单全收。还在工地上搭起了临时凉亭与驿站。由于赠物实在太多，多得都没地方放，只得增建了十来个临时大仓库，全由严争的军汉守着，这真得是弄得象模象样。而江南就是个富裕之地，为了巴结小皇子，凡在两江的大小吏官均赠献了黄金白银，或奇珍异宝，只是害苦了当地的小百姓，却白白便宜了天波府。而天波府里最可恶，最会动脑子替自己主子敛财的人，那就是焦乙了。
这焦乙也是从宫里出来的人，自然是掌握了送礼人的心态，便特意制作了一本赠礼账册，还象模象样地将赠物官员的姓名和官职一一记录在册，说是等小皇子回来后，让其过目，择时在皇上面前美言，或在地方上补缺肥差，或升任甚么官职>
下可不得了了，就是送得再多财宝的官员都怕自己是送少了，到时让小皇子见了不高兴，只要随便在皇上面前说上一句自己的不是，那别说是仕途了，恐怕连小命都难保，便纷纷再追赠礼物，以表对朱天啸这位小皇子的忠心不二。弄得雷龙，耿彪他们这些人整天忙于应酬答谢，印广海九人将所赠之物一一分类后入库，迎春都来不及记帐，这事直忙碌了两个月才有所降温。早已成为天波府管家的迎春，在忙忙碌碌了几个月后，总算能空闲下来坐在椅子上，悠悠清闲地喝上一碗茶，与雷龙，焦乙，严争三个商议如何来打理天波府。“三位大哥，你们也都瞧见了，天波府的下人是越来越多，因没专人管，就在工地里四处乱窜，也不知该干些甚么活，我怕早晚会弄出事来。”听了迎春这话，雷龙呵呵笑道：“谁又能想到这些当官的甚么不能送，竟送来这些厨娘，郎中，工匠，杂工，还有丫环。怎么个弄法，你看着办。”迎春笑了，喝了一口茶后，忽然想到了一事，就说：“钟大哥曾答应过灵儿他们，说是要帮他们娶媳妇。
我想着，既然我们有这么多的丫环，长得还这么水灵，那不如让灵儿他们自己去挑，我们出银子办了他们的婚事，让他们也能从此安心，你们看呢？”焦乙点头道：“能这样最好了。”严争说：“我另外有个想法。听印广海说，你们到时都会接家眷来，那不如先将聪慧伶俐，手脚干净的丫环挑出，由专人**。到时毎户两个，余下的也就好管教了。”雷龙，焦乙都说好，迎春笑道：“那这事我来办。我会精心选出五十个丫环，二十五位厨娘。等你们大家接来了妻儿老小，就毎户分上三个。我看暂时定有二十五户家眷，到时不够再说。”议后，迎春将挑出的五十个丫环和二十五位厨娘交船生管着，余下的厨娘全交给了父亲章乞儿，负责严争他们五百军汉的吃喝。
十多个郎中由戈驼带着，百余个工匠分队管理天波府的各项工程，六十多个负责仓库的进出。最后从余下的一百七十二个丫环中，挑了位八面玲珑，名叫莲子的姑娘做了丫环总管，打理日常。灵儿他们这些往日的乞丐，如今摇身一变成了别人的主子，自然就来了个近水楼台先得月，每人挑了个贤淑的丫环做娘子，由迎春他们作主，在工地摆了上百桌酒席。虽是十几对婚事一同办，但司仪却不能少一件，既有婚衣红盖头，也有花轿红线牵。舞狮腾龙，炮竹阵阵，拜天拜地拜高堂，喝完喜酒入洞房，总算让这些曽经的乞丐过了把做新郎的瘾。最为得意的就是那章乞儿了，既是管家之父，那自然要弄点花样出来，结果是一婚娶了两个妻，只是弄得迎春很是尴尬，这后母的年龄与自己差不多，这声“娘”怎么也叫不出口，只有躲着不见父亲。
那日两江总督王大人与总兵张琰回府后，因错捕雷龙，焦乙，与迎春父女四人而惶惶不可终日。再加上日后还要在小皇子的眼皮底下过日子，万一那日天波府人忽然想起这件恨事来，胡乱给你掐个罪名，锦衣卫便抄你满门，东厂再灭你九族，你兜得了吗。俩人思量了半月，还托人走关系，最后使银子找到了太子朱翊钧的母亲李贵妃。可李贵妃与莫贵妃一向不和说不上话，便找上了陈皇后，由这陈皇后找来了冯保，再让冯保出面去找莫菲说情，代两江诸官认错伏罪，免得日后遭了天波府的毒手。这莫菲回宫后，虽成了皇帝宠爱的贵妃，但