“李先生，你好！”纽璧坚主动和李华龙打招呼。
纽璧坚比李华龙小几岁，是一位英格兰人，出生于天津。后移居加拿大，毕业于英国的一所高校。加入怡和洋行已经二十余年，前不久担任成为怡和洋行董事局主席，同时兼任香港置地公司董事局主席以及九龙仓公司的董事。
李华龙和纽璧坚并不陌生，之前二人打过多次交道。主动伸手和对方握手，微笑道：“纽璧坚先生，你好。”
“李先生，今天下午，我可否去贵公司，谈谈合作事宜。”纽璧坚微笑道。
李华龙闻言一愣，微笑道：“如果你不介意的话，我请你们吃午饭，我们可以边吃边谈。”
“ok。那我先谢谢李先生请我们吃饭了。”
“不客气。”
众人来到包间坐下，每个人都点了一份套餐。
闲聊了几句，纽璧坚微笑道：“李先生。我直接说了，置地公司希望拿怡和大厦和贵方交换连卡佛大厦。”
“你们计划将告罗士打大厦和连卡佛大厦一起拆掉重建？”
“是的。”纽璧坚微笑道，“如果东亚银行愿意的话，置地公司还会收购东亚银行总部大厦，我知道东亚银行新的总部大厦就要投入使用了。”
“连卡佛大厦和怡和大厦交换，我并不吃亏。”李华龙微微一笑。语气一转，又说道。“但是，我担心，这几栋大厦拆掉重建，新建成的的大厦会影响到文华东方酒店。”
“你的意思是，新建大厦的设计要符合你的要求。”
“是的，我的要求并不高，新建大厦基座以上高层部分位于东北角。”
“东北角？”纽璧坚没有听明白李华龙的意思。
“高层部分，挨着德辅道中，以及毕打街。”李华龙解释道，用手指蘸了一些茶水，在桌布上画图画，“这是德辅道中，这是毕打街，这是告罗士打大厦，这是连卡佛大厦，这是东亚大厦，这里是时代广场和文华东方酒店，基座建五层，高层部分建在这位位置……”
“噢！”纽璧坚含笑点头，“我明白你的意思了，置地公司可以接受这个附加条件。李先生，那我们可以签约了？”
“我这里没有问题了，等你和东亚银行谈妥了，再一起签合约也不迟。”
“行，那我尽快联系东亚银行。”
吃过午饭，李华龙告别纽璧坚，和下属一起返回华龙大厦上班。
坐电梯上楼时，李华龙的助理吴立杰说道：“老板，您拿连卡佛大厦交换怡和大厦，香港置地公司占便宜了，两栋大厦拆掉，合成一块地皮，开发价值会增加很多。”
“我没有亏本，让置地公司沾点便宜，算是利人利己，也挺好的。”李华龙淡淡笑道，他心里则不是这么想的，他觉得自己占到了更大的便宜。
六七年，香港暴动期间，李华龙收购了连卡佛公司之后，他就想到了将来拿连卡佛大厦和香港置地公司交换物业，他看中了与告罗士打大厦相隔毕打街的怡和大厦，他就收购了怡和大厦隔壁的一栋大厦。
为了多一些暗牌，李华龙特意以家人的名义注册了几家地产公司，以这些公司的名义收购旧楼，尽量避免让外人知道他是这些地产公司的实际掌控人。
回到办公室，李华龙给李华文打了一个电话。
“大哥，告诉你一个消息，香港置地公司有意收购东亚银行总部大厦。”
“什么？”李华文惊讶道，“听你的意思，你答应将连卡佛大厦卖给置地公司了？”
“没有，置地公司拿怡和大厦和我交换。”
“噢，这样啊。”李华文想了想，微笑道，“只要对方出得起价钱，旧总部大厦可以出售的。”
“你先别急着答应。虽然你是东亚银行董事长，但你不是绝对控股股东，需要和其他董事商量一下。”
“我没有那么霸道。就算你不提醒，我也会这么做的。对了，阿龙，我今晚有应酬，就不去你家吃晚饭了。”
“知道了。”李华龙微笑道，“没事，那我挂了。”
“拜拜！”
这天下班之前。李华龙打了一个电话给香港联交所的客服，询问得知。联合置地公司公司的股票今日开盘价为1.45港元/股，收盘价为1.58港元/股。
挂了电话，李华龙嘀咕道：“每股1.58港元，不便宜了。以此价格计算，十年后，股价涨到5.29港元，投资回报率不到250，对我而言不算什么，但对于一般投资者而言，收益挺丰厚的了，胜在稳健……如果股价超过1.6港元，我就可以开始抛售流通股套现了。”
华龙控股公司持有联合置地公司的股票。是限售股，长期现售，到了1982年1月份的第一个交易日才解禁。而李华龙个人持有的股票，一部分是流通股，一部分是限售股，最长限售期截止1984年9月份的第一个交易日。
如今，李华龙和他的家人是联合置地公司的绝对控股股东，但是。他并不准备“全心全力”发展这家企业，并不是因为他对外做出每年全面收购一次这家公司股票的承诺。而是他准备往外输送一些利益。
李华龙清楚记得，第一次全球危机爆发之后，全球经济陷入低迷，香港经济也是如此，香港楼价会出现暴跌的情况，如果是他自己全资持有的地产公司，开发出商品房了，只要他的资金不出现短缺的问题，