其实，我们之所以要去考察房产，主要的问题就是，如果，在客户不还钱的前提下，抵押物的变现率到底是怎么样。说的通俗易懂点，就是能不能把抵押物卖出去。
如果，买房子的人听说这个房产死过人，那是绝对不会买的！所以，虽然说我刚才说的轻描淡写的，但是，我问了一个非常重要的问题。但是，如果你郑重其事的去问这个问题的话，好像又显得有点不礼貌了。
“哦，我的奶奶去世快一年了！”借款人，陈先生也是轻描淡写的说着。
我职业性的观察着眼前这个有老人去世的房产，所有的家具还都是老式的家具，装修也是老式装修，一看就是有老人住过的，我相信，借款人是没有说谎的！
我习惯性的把没有房间都看了一边，这个时候，我看到一个门是关着的！我回头问了一下借款人，陈先生
“这个房间我能看一下吗！”
但是，这我有一个小技巧，那就是在我一边询问的时候，一边顺手就把房门给打开了！我几乎没有给没借款人的反应的时间，他一看我的行动，也只好无奈的耸着肩，点了点头。
房间虽然是关着门，可是，我打开门以后，并没有发现什么异常的，不过，看以看出来，这里以前是老人卧室。可是，现在**上竟然没有被褥了。
凭着我以往的经验，这个房子一定是以前租出去过，是以为租房的人不租了，走了的时候，才会把**上的被褥给拿走了！我马上就又顺便的问了一句
“这个房子以前出租过吗！？”
“恩······，没有！可能是我的奶奶刚刚去世，我去房产中介那里登记过，他们说房子刚死过人，是不好租的！让我再等等！”借款人，陈先生吞吞吐吐的说着。
从客户的表现来看，我断定他是在说谎，但是，我就不明白，他这个时候说谎有什么意义。因为，现在的房产已经不处于租赁状态了。就算他承认了。我也不会要求看他的租赁合同的！
不过，我还是留了个心眼的继续问着“去哪家房产中介登记的？”
“啊？这个很重要吗？”可能是我问的问题不知道哪里有点敏感性了。借款人，陈先生马上变的言语有些激烈了。
“哦，没有什么，我就是想着知道，哪家房产中介，这么懂风水！还知道房产刚有人去世，不能对外出租！”我马上用缓和的语气说着。
“就是在小区外面的那家二十一世房产中介！”借款人，陈先生听了我话以后，非常默然的说着。
估计是，借款人听了我的话就是在开玩笑了，他也就回答了。不过，我却没有当一个笑话，我认为必要的话，我会去那家房产中介看看的。
不过，从表面上我是没有看出什么问题的！我也觉得不能在这里多逗留了，那样会表现的我很不专业。我也只好拿出了《房产评估报告》跟借款人，陈先生说着
“陈先生，你的房产考察完了，能不能借，我们还是回去合计一下，到时候，小冉会跟你联系的！现在需要麻烦你在这里签个字！”我指着《房产评估报告》的委托评估人的位置。
这里的签子对于风险管理部来说是很重要的！到底重要在哪里，我们下一章节分析！