第372章 居家之所,休闲之城(1/2)

过高的土地使用费，会拉高社会生活成本，但过低或者免费的土地使用费却会降低土地使用效率。在土地面积一定的前提下，土地使用效率的降低，会造成生活物资供应的下降，从而降低大家的整的生活质量。所以土地的使用费也不是越低越好。从私人房产用地的政策扩展出去，华夏国的所有非公益性需求之外的土地，都可以按照这样的定价方式，向所有正式成员转让土地使用权。而除个人建筑用地和栽种多年生作物之外其他土地的供应，限制就少得多，甚至不需要国资部下属的规划部门确认，任何华夏国的正式成员就可以在网络平台上取得其使用权。虽然政策是早就确定了下来的，但在目前的情况下，国资部还没有收到一例华夏国正式成员的个人用地申请。因为才离开了战争、饥饿和严寒的威胁，没有哪个华夏国成员，愿意到没有任何保护设施的地方生活。第一座城市单元的主体工程大致完工以后，为了改善新加入成员的居住环境，国资部在保留了足够的公益用房之后，对这些住房进行了出租。使用了大量钢铁修建出来的城市，无疑给了他们极大的安全感。而且，对于现在的华夏国人来说，他们并没有什么过多的家具，甚至在集中用餐的情况下，连锅碗瓢盆都成了多余的东西。所以，只用了几天时间，就办好了六万多人的入住。这些房屋的年租金是按照面积来确定的，首次定价是按照华夏国个人月工资水平的中位数为基准。这个中位数的价格，可以租用十平方米的居住面积一年。从第二年起，也是按照土地使用费的计算方式来确定所有住房的租金，只不过参与计算的是居住面积，而不是土地面积。动态化的租金调整方式，可以更为合理、灵活地提高固定资产的使用效率。而拥有了高清数字地图的华夏国，在gis系统和计算机的支持下，可以很方便地确定任何一个位置的房屋租金或土地使用价格。因为附着于数字地图上的房屋租金的土地使用管理系统，会根据固定的计算公式自动计算出下一年度的应收费用。所有国有资产的价格，会通过网络平台定期展示，每月自动更新一次数据，以利于资产使用者提前作好应对措施。虽然每个月的租金看起来并不高，但这些房屋一套至少就是几十个平方，对于个人来说还是很有压力的。所以，如果一个家庭的居住空间还有剩余的话，也可以联合他人一起申请居住，费用由所有居住人共同协商分担。共同分担和共同协商分担也是不同的，因为每个人的生活习惯不同，用水用电的多少也不好具体到每一个人头上。所以，共同协商分担就成了一个折衷的办法。如果协商不了的话，其中一方也可以选择与另外的人重新申请另外的住房，或者自己单独申请也可以。由于自己居住周围的租金几乎是一样的，而且所有房源和价格都可以在网络平台上查到，所以也不会出现现实世界中那种到处找房，还要为租金的多少伤脑筋的现象。江陵城外修建的这第一个城市单元，居住申请必须是华夏国的正式成员，所以还有许多剩余的住房。而这些住房和那些正式成员优越的生活方式，也成为了激励非正式成员学习积极性的重要因素。谁说学习无用，你不学习的话，就算是跟着家人住进了那座神奇的城市，可能也没有办法生活。这并不是笑话，如果不知道门锁的使用方法，说不定还有把自己锁在家里出不来的可能。谁说努力工作没有回报，住在那城里的每一个人的身上都洋溢着满满的正能量。邻里和睦，楼上楼下互相体谅，小事互相帮助，大事就找国资部。大家集思广益，没有什么过不去的坎。所以，在那些还没有成为华夏国正式成员的人羡慕的眼神里，看到的是一种渴望，一种向往，而不是因为别人过得比自己好就嫉妒、就仇恨。因为他们知道，只要自己和家人一起努力，也有住进那城的一天。……每个小区中间的那排营业用房，按照民生食堂的思路进行了规划。由于这些营业用房都属于国有，所以就有了更加宽敞的空间来提高大家的用餐体验。华夏山庄里那个食堂的运作方式也被移植了过来，不但提供了普通保障用餐和私人定制的菜品，还额外增加了雅间。一些亲朋好友可以在这些雅间相对清静的环境里，吃饭，聊天，或者商量事情。由于华夏国的绝大多数工作都是通过网络平台发布出来的，最多只规定了完成的时间，而没有规定固定的上班时间。所以相临食堂的开饭时间也有十来分钟的差距，因为一辆送餐车可能要同时负责多个食堂的送餐需求，而一辆送餐车肯定不可能同时到达多个食堂。同样是因为没有规定固定的上下班时间，所有人都会自动选择适合于自己的出行时间，所以也就不存在什么上下班高峰，给公共交通带来压力。华夏山庄里的杂货铺也开到了食堂的旁边，可以向大家提供一些日常用品以及由华夏矿泉水厂生产的桶装饮用水。由于电力资源并不丰富，所以大家只能喝冷的桶装水。如果要想喝热水的话，可以用温水瓶到食堂去打开水，五毛钱一瓶的价格非常划算。由于公园下面的地铁站还没有修建，所以就被临时改建成服装商场，把在华夏山庄里销售的服装都放到这里来销售。大家晚上吃过饭之后，到大楼底层游泳池旁边的浴室洗个澡，然后到中央公园溜达溜达，消消食的同时，也可以放松一下心情。兴致来了到公园下面