零点看书>青春校园>地产帝国崛起之外环>第三十四章 甩手掌柜
防这点,要求工厂不得招收同一个地方的人,而是要尽可能分布在不同省域。铁老三的儿子来做保安经理,将意味着在发生意外时,可以严控不良分子。地头蛇的力量是可以被借助的。

铁石因此支付了相当高的薪酬,包括铁老三和他的儿子铁柱子都非常满意。

其余的关系户,他要求工厂的管理层视每个人能力安排在一定的岗位,或者闲职养起来。一个退休的官员被他聘来担任总裁,不涉及具体生产,只是负责与地方打交道。于是洋门的企业就开始顺畅的运行。

在海城的企业,包括已经扩张到京城和深广的企业,则尽可能用专业的职业经理人。这一点,铁石谨慎的处理乡土和城市的区别。乡土是一个人情社会,人脉盘根错节。

速生杨本地本来就大量种植,在工厂开始采购后,精于算账的村民开始了解这些木材的价值。种植速生杨是简单的技术,在地方政府鼓励和引导当地种植后,大量的树苗开始种植下去,苗圃也开始扩张。

南洋杂木经过长江口到洋门港,物流港口的便利对降低成本至关重要。

尾牙地方官照例拜访铁石企业,因为铁石提前回来过年,新来不久的市委傅书记和章市长一起来看望。

在企业的小食堂---大食堂对全体员工,小食堂多用于招待外部客人,一群人分宾主落座。由于书记和市长同来,跟随了一大堆各级官员,分了两张大桌子。

铁石对傅书记的这个姓非常敏感,把傅姓去掉,直接称呼书记,章市长心想这小伙子怪不得能这么快做大,人精阿。傅书记和副书记可分不清楚,所以其实市府里的人也多半约定成俗的把姓去掉。

询问了主要领导的意见后,他让员工上茅台酒。他亲手为书记和市长倒上酒之后,总裁作为副陪坐在对面,开始为大家倒酒。

祝酒辞一大堆之后,大家先喝了一杯,然后吃菜闲聊。

铁石询问傅书记是否还适应洋门市的风土。

傅是京城人,也有一定的背景,被家族安排到这里磨练,并得到一个好的起点。洋门市其实在苏江省属于北部不太发达的地级市,只是因为出了很多建筑公司,所以本地乡村也不算穷困,问题是经济不发达。当地盘根错节的地方势力和落后的观念,妨碍了工业的发展。这是上面在清除了上一届贪污班子后,回排了一个本地人主政经济,又下来一个京城人主政党政,意图也已经很明显了。

傅不仅仅要把书记管辖范围内的事情管好,经济上的发展对他的政绩也至关重要。他也在京城活动了一圈,最后引来几笔小的投资,但大多数关系都认为这里闭塞,嘴巴上客气的多,真金白银拿出来的不多。

他从章市长这里知道了这个项目,也背后了解了一下这个企业。由于他落地之前,铁石公司洋门项目已经落地,给章市长抹了亮丽的一笔,却和他没什么关系。他了解到铁石整个集团的投资背景,和铁石婚姻上的背景,就不敢小瞧。还是配合章市长下来拜访。

傅照例要先开口,才能轮到其他官员。但他按照礼仪不能敬酒,就先说套话,然后问铁石,既然都是本乡本土,是不是应该加大投资,并给市府一些建议阿?毕竟您是成功企业家。

铁石说:“我再引第二杯酒,感谢领导们关心本公司.“

大家轰然喝完后,铁石说:”我能够投的,目前是木业。目前板材集散地,一是齐鲁的临城,另一个是江浙的善嘉。我们这个位置因为产速生杨,可以带动起来。目前我们算龙头企业,靠我们一家成不了市,所以我这里承诺会外包大量的旋切木皮业务出去,这类投资不大,很快可以跟随一批小企业出来。然后我们借助于这些基础,可以迅速上线成品线。我们计算了目前的速生杨分布范围,整个洋门市,甚至周边两个市的速生杨都是可以使用的。我们无法到所有地方设分厂旋切,但我们可以集中收货。就目前的速生杨数量,我估计我们可以带动十亿的规模。另外,洋门港可以作为散货码头,为我们提供大量南洋杂木。

这方面我倒是可以给一个建议,那就是利用洋门港形成进口木材集散基地。目前姑苏的张港是一个自然形成的中心,洋门港后来劣势是有,但政策上给优惠政策,并以给与银行融资便利,铁石企业可以作为带头企业。

这样整个产业链,我估计三年之内可以达到五十亿的阐述规模。“

铁石说的这个设想,让书记和市长眼神发亮,这的确是可行的。

铁石还没说完,但他有些话是私下说,饭后休息时,他邀请书记和市长单独到旁边喝茶:”洋门港已经比较破旧了,我们愿意投资,并一个国际木材交易中心。同时,这里未来如果形成商业集散区,周围会缺乏商业和住宅楼。海城商业化地产发展比较快,我们这里暂时很慢,但考虑到外出打工比较多,其实在海城买不起房的,回来买房,这个需求是有的。否则他们会在乡下乱建,宅基地建的房子一个比一个大,都空空荡荡没人住。政府通过出售土地的收入可以用来改善洋山港的基础建设,道路和管线都值得投资阿。地方财政也就有了来源,这个循环方式可以引入银行,银行有了土地收入担保,可以放出长期贷款,地方上的运营一盘棋就活了。“

傅书记和章市长对望一眼,心中狂喜。铁石私下里对他们说的意思,其实就是给


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