零点看书>都市现代>重生之文华>第224章 你看怎么出租合适

十月黄金周期间,徐畅然哪也没去,跑望京办手续。

在小向的店铺里,徐畅然钥匙还没拿到手,小向问了一句:“你这房出租不?”

“啊,出租?”徐畅然还没有想好这个问题,他隐隐觉得应该出租,每年都有点进账,心里踏实一点。

“是啊,你这房要出租的话,肯定抢手,这段时间来开公司的太多了。”小向说道。

“估计能租多少价?”

“你现在屋里什么也没有,价格要低一点,2500元吧。先租个两年,以后随行情往上涨。”小向挺专业地说道。

“哦,好像还不错,要出租的话,也在你们店里挂牌吧?”徐畅然心里已经决定出租了,因为这房估计还得放好多年,越往后价格对徐畅然越有利。

“小徐啊,哦对不起,徐同学,你要愿意的话,我们给你代管出租。”小向说道。

“可以啊,我过来一趟不容易,代管费用你们怎么收?”徐畅然问道。

“这个不收钱,免费代管吧。”小向说道。

原本坐着的徐畅然站了起来,感觉这里有问题,“为什么不收代管费?”

见徐畅然有点警觉的样子,小向笑了一下,“这个代管就是一种服务吧,也不能说是免费,只是钱不由你出,租房户一般是交一个月房租作为我们的报酬。”

这点徐畅然了解,租房户向中介交一个月房租的金额作为中介费用,不过通常会打点折,“我对这事不太了解,我问一下你别介意,如果中介为了多收中介费,故意把租房户赶跑,怎么办?”徐畅然问道。

“哈哈,那样做的话,我们这生意就做不走啦,徐同学,是这样的,这个代管也费不了什么事,有些事和小区物管一起解决,有些事我们做一做,我们就是做这个服务的,没什么。”小向望了一下四周,探过身小声对徐畅然说道:

“关键呢,我们通过这个把房源抓在自己手里,比如啊,有人来租房,我们赚点中介费;他还得交房租两倍的押金在我们这,这个对我们资金上有利;他要是住一阵搬走了,屋里留点东西,那也是我们的,这个你也没办法处理,是吧,都是些家具啥的;还有,你将来要卖房子,想着我们服务还不错,也得把房子给我们卖吧?”

“照你的意思,不会坑房东吧?”徐畅然问道。

“不会的,房东就是我们的上帝,上帝的钱我们不能乱动。我们之间是透明的,有什么情况我们会通知你,房租涨价了我们还会给你建议。租房户给你的租金,我们不会打主意,都是赚服务的钱,懂了吧?”小向说道。

徐畅然似懂非懂地点点头。他倒是希望中介代管,不然租户一有什么事就给房东打电话,烦死人,宁愿花点钱解决这事,而现在,中介居然免费。

“现在代管都这样,抓房源嘛,我们要收你代管费,你马上就把房子带到其他中介那去了,是不是?”小向见徐畅然还有点犹豫,又说道。

“我这个房子,你看怎么出租合适?”徐畅然问道。

“现在就挂2500元一个月出租,这个价格不高,很快就会有人来,房子不会空着,合同签两年,两年后再提价,如果租户不租了,多少会留点家具。其他条件看你个人,开公司的或者住家的,韩国人租不租,做餐饮的员工宿舍租不租,这些都可以控制,你说了算。还有,允不允许二房东,说实话,这就是我们代管的优势了,他要做二房东,你住那么远,不容易发现。”小向说道。

“绝不允许二房东。”徐畅然说道。小向这些话提醒了他,二房东在房子里大动干戈,把房子弄成隔断什么的,将来要卖房子比较麻烦,住进来的人也比较乱。

“行,我绝对帮你盯着,合同里也写上,保证不会出现这种事。”小向说道。

那还说什么呢,赶紧签合同吧。

黄金周不出去添乱也挺好,晚上到图书馆看书,感觉惬意,在一排排书架间走来走去,不时取下一本书看着,有一种拥揽天下的感觉。

一天晚上,徐畅然又往图书馆走,快到侧门时,竟拐上了另一条路,前面有一个放映厅,放一些比较新的电影,看电影的同学还不少,三三两两的,徐畅然也过去看了一眼,正放映美国大片《完美风暴》,马上买了票进放映厅。

该片从纪实小说改编而来,貌似是真实事件,写一艘捕鱼船在大西洋上遭遇大风暴,船长比利带领船员与风暴搏斗。

徐畅然没有进入故事中,他知道这个故事是简单的,亮点在于氛围,进来看这部电影的人,一定要看到一排排巨浪朝渔船倾倒下来的画面,否则不会得到心理上的满足。过程中一定要有人死去,结局一定要有幸存者,幸存者就是主角。

除了感受电影中危险的气息及巨大灾难袭来时的紧张感,徐畅然还很享受放映厅里弥漫着的欢乐而祥和的氛围,别看放映的是灾难片,放映厅里的氛围真的很温馨,大浪压过来时,全场观众都会发出“哇”的声音,那种天真而浪漫的氛围令徐畅然心情激动。

这真是难得的幸福时光啊,虽然幸福是建立在灾难片中角色们的“痛苦”之上。

此后,徐畅然到图书馆时常常到放映厅看一眼,如果有好的电影,也进去看一场,不仅是为了看故事,也为了体验一种轻松愉悦的氛围,什么也不做,什么也不想,只跟着绮丽的画面前行就是。

黄金周最后一天


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